Jurisprudência sobre
imoveis do espolio
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901 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE. CONJUNTO PROBATÓRIO CAPAZ DE COMPROVAR OS REQUISITOS DA AÇÃO POSSESSÓRIA. CPC, art. 561. TRATANDO-SE DE DEMANDA DE REINTEGRAÇÃO DE POSSE, COMO OCORRE NO CASO EM APREÇO, INCUMBE AO AUTOR PROVAR: I - A SUA POSSE; II - O ESBULHO PRATICADO PELO RÉU; III - A DATA DO ESBULHO; IV - A PERDA DA POSSE, TUDO NOS EXATOS TERMOS DO CPC, art. 561. NO CASO EM TELA, O ACERVO PROBATÓRIO REVELA-SE APTO A DEMONSTRAR A POSSE ANTERIOR POR PARTE DO ESPÓLIO AUTOR. RÉU QUE OCUPA O IMÓVEL DA PARTE AUTORA A TÍTULO DE SUBLOCAÇÃO. NOTIFICAÇÃO PARA DESOCUPAÇÃO NÃO ATENDIDA QUE CONFIGURA O ESBULHO. SENTENÇA MANTIDA. NEGADO PROVIMENTO AO RECURSO.
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902 - TJSP. Apelação cível. Execução fiscal. IPTU, taxas e contribuições de melhoria dos exercícios de 2005 a 2008. A sentença extinguiu a execução fiscal por vício de ilegitimidade passiva. Pretensão à reforma. Impossibilidade. A decisão recorrida foi proferida em consonância com o entendimento jurisprudencial do STJ no sentido de ser inadmissível o redirecionamento da execução para o espólio ou sucessores nas hipóteses em que o executado falece antes de ser citado validamente nos autos. Por conseguinte, é evidente a ilegitimidade passiva nos moldes assinalados pelo juízo, uma vez que o executada faleceu três anos antes do próprio ajuizamento da ação. Além disso, os débitos exequendos estão atrelados à posse e não à propriedade do imóvel. Nega-se provimento ao recurso fazendário, nos termos do acórdão
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903 - TJSP. Apelação cível. Execução fiscal. Tarifas de água e esgoto dos exercícios de 2014 a 2020. A sentença extinguiu a execução fiscal por vício de ilegitimidade passiva. Pretensão à reforma. Impossibilidade. A decisão recorrida foi proferida em consonância com o entendimento jurisprudencial do STJ no sentido de ser inadmissível o redirecionamento da execução para o espólio ou sucessores nas hipóteses em que o executado falece antes de ser citado validamente nos autos. Por conseguinte, é evidente a ilegitimidade passiva nos moldes assinalados pelo juízo, uma vez que o executada faleceu três anos antes do próprio ajuizamento da ação. Além disso, os débitos exequendos estão atrelados à posse e não à propriedade do imóvel. Nega-se provimento ao recurso fazendário, nos termos do acórdão
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904 - TJSP. Ação reivindicatória. Imóvel. Sentença que julgou extinto o processo, com reconhecimento da prescrição decenal da pretensão de petição de herança. Preliminares. Observância do recurso ao princípio da dialeticidade recursal. Apelação conhecida. Autores que pretendem a retomada de imóvel que deveria integrar o Espólio-autor. Bem que estaria na posse da corré por força de precedentes negócios jurídicos nulos celebrados, conforme alegaram os autores. Ação reivindicatória que se distingue de ação de petição de herança. Hipótese na qual os autores pretendem a retomada de bem singularizado, o que motivou ajuizamento da presente ação reivindicatória. Prazo decenal de prescrição da ação de petição de herança afastado. Preliminares afastadas. Mérito. Ré que exerce posse sobre o imóvel há mais de quatorze anos. Autores que não tomaram qualquer medida judicial efetiva para retomada anterior do imóvel. Usucapião reconhecida como exceção na defesa. Efeitos entre as partes. Aquisição originária da propriedade, em nome da corré, que rompe os vícios anteriores dos negócios jurídicos impugnados pela autora. Pedido reivindicatório que não pode ser admitido em virtude do transcurso significativo de tempo. Embora afastada a prescrição, a sentença deve ser mantida, por outros fundamentos. Recurso desprovido
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905 - TJRJ. Direito civil. Direito processual civil. Ação de reintegração de posse. Preliminar de mérito de prescrição, suscitada de ofício pelo relator. Rejeição. A prescrição é fenômeno que atinge as obrigações, não se inserindo no campo dos direitos reais. Daí, aliás, não ter sido reproduzido, no vigente Código Civil, o que constava do CCB sobre a prescrição das ¿ações reais¿. Quanto ao restante do mérito, merece reforma a sentença. Com a abertura da sucessão, a posse indireta que era exercida pelo autor da herança se transmite aos herdeiros, e enquanto não ultimada a partilha a legitimidade para postular proteção possessória é do espólio. O fato de não se ter tomado qualquer providência, durante longo período, para retomar o imóvel não significa que a posse indireta não viesse sendo exercida. Quando a comodatária do imóvel é notificada para desocupar o imóvel e não o faz, configura-se o esbulho, sendo precária a posse. Não pode a ré alegar, em ação possessória, que adquiriu a propriedade do imóvel por usucapião. A separação entre os processos possessórios e os processos petitórios impede que se reconheça a propriedade como obstáculo à proteção possessória (CPC/2015, art. 557, parágrafo único). Caso a ré entenda que se tornou proprietária, deverá postular proteção jurisdicional pela via processual própria. Provimento do recurso.
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906 - STJ. Administrativo. Desapropriação. Direito de propriedade. Alegação de dúvida fundada. Inexistência. Sobrestamento do pagamento do valor da indenização. Impossibilidade. Fase de cumprimento da sentença. Reprodução em recurso especial de questões decididas em fases anteriores do processo e em ação declaratória. Coisa julgada. Súmula 7. Ausência do cotejo analítico da divergência jurisprudencial.
«1 - A parte recorrente apresenta Recurso Especial em fase de cumprimento da sentença, com o objetivo de desconstituir coisa julgada produzida nos autos para obstar o recebimento dos valores remanescentes objeto da desapropriação por parte do proprietário. ... ()
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907 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. GRATUIDADE DA JUSTIÇA. PROVIMENTO PARCIAL.
I.Caso em Exame ... ()
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908 - TJSP. INVENTÁRIO -
Decisão que indeferiu o pedido de suspensão da venda de imóvel do espólio no juízo da execução - Inconformismo do herdeiro - Questão que deve ser dirimida naqueles autos - Ausência dos requisitos - Perda do objeto do agravo interno contra decisão liminar - Agravo de instrumento desprovido, prejudicado o interno... ()
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909 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO - DESPESAS CONDOMINIAIS - EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL -
Executado falecido antes do ajuizamento do pedido - Substituição processual pelo espólio - Comparecimento espontâneo da parte que supre eventual irregularidade (CPC/2015, art. 239, § 1º) - OBRIGAÇÃO «PROPTER REM - Responsabilidade do proprietário do imóvel, mesmo em relação ao débito anterior à aquisição. ... ()
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910 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO -
Inventário. Insurgência contra decisão que, dentre outras deliberações, deferiu a expedição de mandado de constatação de imóvel pertencente ao espólio, determinando competir ao oficial de justiça, durante o cumprimento da diligência, obter dos inquilinos do local, cópia dos respectivos contratos de locação, bem como adverti-los de que os aluguéis ulteriores deverão ser diretamente transferidos ao processo, sob pena de crime de desobediência e de emissão de ordem de despejo. Pedido preliminar de concessão do benefício da gratuidade de justiça. Presunção relativa da hipossuficiência invocada por pessoa natural. Possibilidade de o Magistrado condicionar a concessão dos benefícios da gratuidade à comprovação da situação financeira da parte requerente. Determinação de juntada de documentos para análise da real necessidade da benesse nessa sede recursal. Desatendimento ao comando judicial proferido. Agravante que efetivamente deixou de comprovou a hipossuficiência alegada. Benefício afastado, determinando-se o recolhimento do preparo recursal na origem, sob pena de inscrição do débito na dívida ativa estadual. Mérito recursal. Requerimento para que seja expedido contramandado de constatação do imóvel, com a imediata ordem de manutenção da posse até julgamento final da ação principal. Não acolhimento. Discussão possessória que ultrapassa o escopo do Inventário. Verba locatícia que é fruto do imóvel pertencente ao espólio que deve, portanto, ser incorporada ao acervo hereditário, não podendo ser utilizada pela Agravante, sem autorização judicial. Decisão mantida. RECURSO NÃO PROVIDO, com observação... ()
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911 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. EMBARGOS DE TERCEIRO. SENTENÇA QUE OS JULGA IMPROCEDENTES. REFORMA.
I.Caso em exame ... ()
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912 - TJRJ. AGRAVO DE INSTRUMENTO. COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS. DETERMINAÇÃO DE PAGAMENTO DO DÉBITO SOB PENA DE PENHORA. DECISÃO FUNDAMENTADA. DÉBITO INCONTROVERSO. CONSTRIÇÃO. BEM DE FAMÍLIA. POSSIBILIDADE. MENOR ONEROSIDADE. INDICAÇÃO DE OUTROS MEIOS DE SATISFAÇÃO DO DÉBITO. ÔNUS DO DEVEDOR. CÔNJUGES. CO-PROPRIETÁRIOS. RESPONSABILIDADE SOLIDÁRIA. LITISCONSÓRCIO NECESSÁRIO. INEXISTÊNCIA. NEGATIVA DE PROVIMENTO AO RECURSO.
I -Caso em exame: 1. Ação de cobrança de cotas condominiais. ... ()
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913 - STJ. Processual civil e tributário. IPTU. Ausência de animus domini. Tributo indevido.
1 - A decisão monocrática da presidência do STJ (fls. 114-115, e/STJ) não conheceu do Agravo, com base na sua intempestividade. ... ()
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914 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO. INVENTÁRIO.
Insurgência contra decisão que determinou a sobrepartilha do imóvel e a apresentação das primeiras declarações e plano de partilha. Acolhimento. Imóvel que foi alienado pelo «de cujus e o preço integralmente pago antes do óbito. Bem que não integrou a partilha homologada. Outorga de escritura que se constitui em obrigação do espólio. Análise dos requisitos necessários para a expedição do alvará judicial pleiteado no entanto, que cabe ao juízo de origem. Decisão reformada. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO... ()
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915 - TJSP. Ação de sonegados cumulada com reparação por perdas e danos. Procedência. Manutenção. As matrículas imobiliárias constituem prova suficiente da sonegação dos imóveis no inventário do pai da autora, pois adquiridos na constância ou vigência da união estável assim reconhecida com a ré, cuja atuação como inventariante lhe confere legitimidade para integrar o polo passivo. Presunção de dolo na sonegação/omissão dos bens adquiridos em conjunto com o de cujus, não havendo nenhum documento capaz de provar que a aquisição antecedeu a união estável e fora feita exclusivamente pela ré, cujo falecimento não retira a legitimidade para responder pelo valor equivalente, recaindo sobre seu espólio. Não há relação entre a doação recebida pela ré com a sonegação, sendo que para eventual compensação todos os bens deveriam ter sido incluídos no plano de partilha. Irresignação da ré. Descabimento. Recurso desprovido
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916 - TJSP. Agravo de Instrumento. Ação de reintegração de posse com pedido de liminar e fixação de aluguel. Decisão que deferiu a antecipação da tutela e determinou a desocupação voluntária do imóvel no prazo de 30 dias. Inconformismo. Ausência dos requisitos do CPC, art. 561. Inventário dos bens deixados pela genitora das partes que segue em andamento. Posse legítima. Aberta a sucessão, o domínio e a posse da herança transmitem-se aos herdeiros legítimos e testamentários. Exegese do CCB, art. 1.784. Até a partilha, o direito da coerdeira, quanto à propriedade e posse da herança, será indivisível, e regular-se-á pelas normas relativas ao condomínio. Inteligência do CCB, art. 1.791. Em se tratando de direitos hereditários, todos os herdeiros têm direito à composse sobre o imóvel do espólio. Esbulho não configurado. Até a homologação da partilha, os herdeiros têm posse comum, ocorrendo a composse. Ausência de melhor posse entre os herdeiros. A posse da agravante deve ser mantida até a conclusão do inventário e a extinção do condomínio. Decisão reformada. Recurso provido
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917 - TJSP. APELAÇÃO. EMBARGOS DE TERCEIRO.
Respeitável sentença de procedência. Julgado considerou que o crédito executado foi constituído em 2010; e, que o imóvel penhorado já tinha sido doado aos embargantes desde 2003. ... ()
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918 - TJSP. REIVINDICATÓRIA -
Ação proposta pelo espólio detentor do domínio do imóvel com apoio na nulidade do contrato de cessão de direitos hereditários celebrado anteriormente por seus herdeiros, por não ter este sido celebrado mediante instrumento público - Réus que ocupam parte da área em questão, na qualidade de cessionários dos direitos do primitivo adquirente - Sentença de improcedência - Apelo do espólio requerente - Acolhimento - Sentença anterior do mesmo juízo, confirmada por Acórdão deste Colegiado, que considerou inválido o contrato de cessão de direitos por infração ao art. 1.793, do CC (indispensabilidade de instrumento público para o ato) - Entendimento confirmado, igualmente, sem recurso do cessionário dos direitos, nos próprios autos do inventário do autor - Entendimento que não comporta revisão neste feito, sob pena de ofensa à coisa julgada - Direito de reaver a posse pelo proprietário reconhecido, assim como de obter a reparação material reclamada, consoante apurado na fase de cumprimento da sentença - Apelo provido... ()
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919 - TJSP. *AGRAVO DE INSTRUMENTO.
Execução de Título Extrajudicial. Rateio condominial vencido a partir de dezembro de 2019. DECISÃO que acolheu parcialmente a Exceção de pré-executividade oposta. INCONFORMISMO do representante do Espólio executado deduzido no Recurso. EXAME: Concessão do benefício da «gratuidade que foi indeferido, notadamente ante a apresentação de documentação referente apenas ao representante do Espólio. Decisão agravada que acolheu a pretensão do agravante quanto à nulidade do ato citatório. Comparecimento espontâneo nos autos que supre a nulidade na citação, fluindo a partir dessa data o prazo para a oposição de Embargos à execução, «ex vi do art. 239, §1º, do CPC. Agravante que alega a ausência de responsabilidade, a pretexto de imissão na posse do imóvel apenas em março de 2020. Matéria que não foi arguida na origem, de modo que eventual exame nesta sede recursal implicaria evidente supressão de instância. Decisão mantida. RECURSO NÃO CONHECIDO.... ()
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920 - TJRJ. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. REQUERIMENTO DE HOMOLOGAÇÃO DE ACORDO EXTRAJUDICIAL, PARA DESAPROPRIAÇÃO. MATÉRIA DE DIREITO PÚBLICO. DECLÍNIO DE COMPETÊNCIA.
I. CASO EM EXAMEApelação em face de sentença pela qual o Magistrado extinguiu o feito, com resolução de mérito, nos termos do art. 487, III, b (a contrario sensu), do CPC, sob o argumento de ausência de comprovação documental da regularidade da representação do espólio, considerada indispensável à homologação da transação. ... ()
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921 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. CUMPRIMENTO DE SENTENÇA. EXCESSO DE EXECUÇÃO. PENHORA DE BEM LITIGIOSO. RECURSO DESPROVIDO.
I.Caso em Exame ... ()
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922 - TJRJ. .
PROCESSUAL CIVIL. COBRANÇA DE COTAS CONDOMINIAIS. PENHORA DO IMÓVEL GERADOR DOS DÉBITOS EM EXECUÇÃO. COBRANÇA DE OBRIGAÇÃO PROPTER REM. LICITUDE E ADEQUAÇÃO DO ATO CONSTRITIVO. DESPROVIMENTO.Recurso contra decisão que, em ação de cobrança de cotas condominiais já em fase de cumprimento de sentença, deferiu a penhora do imóvel gerador dos débitos em execução. Em se tratando de demanda que visa a cobrança de obrigação propter rem, resulta lícito e adequado o deferimento da penhora do imóvel gerador dos débitos em execução, muito embora tenha sido deferida a penhora no rosto dos autos do inventário dos espólios agravantes. Feito de origem que foi ajuizado em 2009, estando o condomínio agravante há mais de quinze anos perseguindo o seu crédito, o que torna recomendável a utilização de quaisquer meios lícitos para o fim de se obter a satisfação dos interesses do credor, mormente com vistas à duração razoável do processo. Recurso improvido.... ()
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923 - TJSP. AGRAVO DE INSTRUMENTO.
Cumprimento de sentença. Decisão que indeferiu a penhora de imóvel por pertencer a terceiro estranho aos autos. Insurgência do exequente. Manifestação da parte agravante de oposição ao julgamento virtual. Indeferimento. Art. 146, § 4º, do RITJSP e no CPC, art. 937, VIII. Recurso que não versa sobre tutela de urgência e não admite sustentação oral. Possibilidade de julgamento virtual, sem qualquer nulidade. MÉRITO. Noticiado o encerramento do inventário, com homologação da partilha de bens, extingue-se o espólio e a figura do inventariante. Constrição que não pode recair sobre bem que não pertence ao espólio executado. Realizada a partilha, cada herdeiro responde pela dívida dentro das forças da herança e na proporção da parte que lhe coube. Inteligência do art. 1.997 do CC e do CPC, art. 796. Sucessão processual pelos herdeiros, mediante habilitação. Decisão mantida. Recurso desprovido.... ()
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924 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA. RECHAÇAM-SE AS PRELIMINARES DE ILEGITIMIDADE ATIVA E PASSIVA. POLO ATIVO COMPOSTO PELOS HERDEIROS DO FALECIDO LOCADOR, CONSOANTE REGRA PREVISTA na Lei 8.245/91, art. 10. ADEMAIS, NÃO HÁ NOTÍCIA DE ESPÓLIO PARA FIGURAR EVENTUAL INVENTARIANTE COMO REPRESENTANTE LEGAL. O RÉU CONSTA COMO LOCATÁRIO NO INSTRUMENTO DO CONTRATO, OSTENTANDO LEGITIMIDADE AD CAUSAM. POR SUA VEZ, A EMPRESA OCUPANTE NÃO POSSUI RELAÇÃO JURÍDICA DE DIREITO MATERIAL PARA FIGURAR NO POLO PASSIVO. EMBARGOS DE TERCEIROS JULGADOS EXTINTOS, RAZÃO PELA QUAL NÃO SURTE QUALQUER EFEITO NA PRESENTE DEMANDA. NO MÉRITO, PREENCHIDOS OS REQUISITOS AUTORIZADORES PARA O DEFERIMENTO LIMINAR DE DESPEJO, NOS TERMOS DO ART. 59, §1º, VIII, DO CPC, CORRETA A SENTENÇA QUE DECRETOU A DESOCUPAÇÃO DO IMÓVEL. DECISUM QUE NÃO DESAFIA REPARO. RECURSO A QUE SE NEGA PROVIMENTO.
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925 - STJ. Civil. Agravo regimental no recurso especial. Contrato de arrendamento de imóvel rural. Pedido do reconvinte improvido. Arbitramento da sucumbência. CPC/1973, art. 20, § 4º. Pleito pela revisão do valor dos honorários fixados. Impossibilidade. Quantum razoável. Incidência da Súmula 83/STJ. Precedentes
«1. Mostra-se razoável a fixação em R$ 1.000,00 (mil reais) dos honorários advocatícios na reconvenção improvida por indeferimento da inicial pelas instâncias ordinárias, de acordo com os parâmetros do CPC/1973, art. 20, § 4º. ... ()
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926 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO. AÇÃO DE COBRANÇA. PARTE ATIVA LEGÍTIMA. NECESSIDADE DE ANÁLISE DAS TESES ALEGADAS. SENTENÇA ANULADA.
I. CASO EM EXAME: 1.Ação de cobrança de valores locatícios vencidos e não pagos desde maio de 2020. O autor, na qualidade de herdeiro e inventariante do Espólio de Antônia Savarin Cioccoloni, busca a condenação dos réus ao pagamento dos encargos locatícios de diversos imóveis. ... ()
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927 - TJRS. AGRAVO DE INSTRUMENTO. INVENTÁRIO C/C EXECUÇÃO DE TESTAMENTO. PEDIDO DE REFORMA DA DECISÃO QUE DEFERIU A EXPEDIÇÃO DE MANDADO DE DESOCUPAÇÃO COMPULSÓRIA DE IMÓVEL. DESCABIMENTO. DECISÃO MANTIDA.
DIANTE DOS REITERADOS DESATENDIMENTOS DAS ORDENS JUDICIAIS PELO AGRAVANTE, A DECISÃO QUE DETERMINOU O DESPEJO COMPULSÓRIO PARA VIABILIZAR A VENDA DO IMÓVEL MOSTROU-SE ACERTADA, UMA VEZ QUE NECESSÁRIA PARA A QUITAÇÃO DAS DÍVIDAS DO ESPÓLIO, POSSIBILITANDO QUE A PRESENTE DEMANDA, QUE JÁ PERDURA POR MAIS DE 20 ANOS, CHEGUE AO SEU FINAL. ... ()
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928 - TJMG. APELAÇÃO CÍVEL - AÇÃO DE ARBITRAMENTO DE ALUGUÉIS - ILEGITIMIDADE ATIVA - RETIFICAÇÃO - NECESSIDADE - INÉRCIA - EXTINÇÃO DO PROCESSO SEM RESOLUÇÃO DE MÉRITO - RECURSO DESPROVIDO.
1.É parte legítima para figurar no polo ativo do processo o titular da situação jurídica afirmada em juízo, sendo vedado, em regra, pleitear direito alheio em nome próprio, nos termos do CPC, art. 18. ... ()
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929 - TJRJ. Agravo de Instrumento. Direito Civil e Processual Civil. Ação de cobrança de cota condominial em fase de cumprimento de sentença. Leilão positivo do imóvel devedor com arrematação pelo valor de R$270.000,00. Agravante, coproprietária, que alega nulidade absoluta da sentença, em razão da ausência de sua citação. Decisão que rechaçou as alegações da coproprietária e determinou o prosseguimento da Leilão. Irresignação da coproprietária. Modificação da decisão. Ação de cobrança de cota condominial ajuizada em face dos três proprietários do imóvel, na forma da certidão do RGI. Obrigação de natureza propter rem. No curso da demanda, o condomínio autor se manifestou expressamente pela desistência da ação em face da coproprietária (agravante). Citação dos Espólios de Esmeralda Maia Duarte e de Laurentina Maia Duarte, realizadas na pessoa de Luiz Carlos da Silva Pinto. Invalidade. Ações de inventário que foram extintas sem resolução de mérito, por abandono, nos idos de 2010 e 2011, período que antecede a propositura da ação de cobrança (ano de 2015). Inexistência de representação formal dos Espólios. Ausência de citação. Vício insanável (CPC, art. 239). Prejuízo configurado à coproprietária. Impossibilidade de exercício de seu amplo direito de defesa. Ausência de solidariedade pelo adimplemento da obrigação, ante a ausência de citação válida (CCB, art. 1.345). Anulação da sentença que se impõe, bem como todos os atos posteriores a ela, incluindo a penhora, a Leilão eletrônico e a arrematação do imóvel devedor de cotas condominiais. Restituição integral dos valores depositados em juízo pela arrematante. Despesas havidas com a realização da Leilão que serão suportadas exclusivamente pelo agravado. Comissão da Leiloeiro indevida, dada a nulidade da ação originária. PROVIMENTO DO RECURSO.
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930 - TJSP. JUSTIÇA GRATUITA -
Arrolamento sumário - Cabimento - Monte mor composto por um bem imóvel - Liquidez do espólio para o custeio da demanda não demonstrada - Capacidade financeira da inventariante e dos herdeiros não evidenciada - Elementos constantes dos autos insuficientes para afastar a presunção de pobreza atribuída à parte - Recurso provido... ()
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931 - TJSP. Agravo de Instrumento. Ação de usucapião. Falecimento do Autor no decorrer da demanda. Decisão agravada que determinou a substituição do polo ativo pela figura da inventariante. Insurgência dos herdeiros. Não acolhimento. Espólio que é quem deve suceder ao falecido no polo ativo da ação, diante de anterior partilha de bens realizada pela via extrajudicial, em que não constou o imóvel usucapiendo. Ausência, na hipótese, da possibilidade de substituição pelos herdeiros, sob pena de se anuir a evidente subterfúgio de necessário ajuizamento posterior de ação de sobrepartilha, com o recolhimento dos impostos devidos, pela sucessão no correspondente aos direitos aqui discutidos. Decisão mantida. Recurso não provido
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932 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. DIREITO DO CONSUMIDOR. FORNECIMENTO DE ÁGUA. DÍVIDA INDEVIDA. NEGATIVAÇÃO. DANO MORAL. RECURSO PROVIDO.
Na espécie, o inventariante do espólio proprietário do imóvel não pode ser responsabilizado por dívida do locatário. Natureza da dívida que é pessoal e não real. Entendimento pacificado no âmbito deste sodalício. Verbete 196 do E. TJRJ. Alegação de que o apelante tinha ciência das irregularidades, considerando as locações realizadas. Decisão que é contrária ao entendimento pacificado, já que em prevalecendo, a dívida teria natureza de real. Dano moral configurado, considerando que houve a negativação junto aos órgãos restritivos de crédito. Valor que deve ser fixado em R$ 20.000,00, considerando a inscrição e a aplicação da teoria do desvio produtivo do consumidor. Recurso conhecido e provido, nos termos do voto do Desembargador Relator.... ()
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933 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AÇÃO DE CONSIGNAÇÃO EM PAGAMENTO. RECURSO DE APELAÇÃO. IMPROVIMENTO.
I.Caso em exame. Trata-se de Ação de Consignação em Pagamento de Aluguéis, proposta por «NOVA CAPITAL IMÓVEIS INDAIATUBA LTDA EPP contra o Espólio de Airton Martini, representado por seu inventariante e herdeiros. A r. sentença declarou extinta a obrigação da autora, autorizando o levantamento de valores pelo inventariante. A requerida Maria, interpôs recurso de apelação, pleiteando a reforma da r. sentença para reconhecer sua titularidade sobre um dos imóveis. ... ()
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934 - TJPE. Agravo de instrumento. Ação de inventário. Legitimidade do espólio. Desnecessária a intervenção dos demais herdeiros. Controvérsia acerca da propriedade de bem imóvel. Depósito em juízo do aluguel. Reforma da decisão interlocutória. Provimento parcial ao recurso. Decisão unânime.
«I - O espólio é a parte legítima para figurar no polo passivo de ação quando ainda não realizada a partilha dos bens, cabendo ao inventariante representá-lo em juízo, sendo, portanto, desnecessária a intervenção dos demais herdeiros. ... ()
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935 - STJ. Agravo interno no recurso especial. Civil e processo civil. Usucapião extraordinário. Herança. Bem imóvel que compõe o espólio. Posse de um dos herderios. Possibilidade. Legitimitidade e interesse de agir.
1 - Possibilidade da usucapião de imóvel objeto de herança pelo herdeiro que tem sua posse exclusiva, ou seja, há legitimidade e interesse do condômino usucapir em nome próprio, desde que exerça a posse por si mesmo, ou seja, desde que comprovados os requisitos legais atinentes à usucapião extraordinária ... ()
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936 - TJSP. DIREITO PROCESSUAL CIVIL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. PRESTAÇÃO DE CONTAS EM INVENTÁRIO. RECURSO DESPROVIDO.
I. CASO EM EXAME 1.Agravo de instrumento interposto por Adriana Nani Reis Porfirio Ventura e outros contra decisão que determinou a apresentação de laudo contábil em processo de inventário. A parte recorrente alega que a determinação é desnecessária, pois já foram apresentados contratos de administração e comprovantes de depósitos judiciais dos alugueres. ... ()
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937 - TJSP. Agravo de instrumento - Ação de rescisão contratual. Cumprimento de sentença. Decisão que rejeitou a impugnação de bens móveis à penhora (televisão de 55 polegadas, espelho e mesa com cadeiras). Insurgência. Bens que se enquadram nos critérios do CPC, art. 833, II. Impenhorabilidade reconhecida. Agravo provido
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938 - TJSP. Possessória. Reintegração de posse. Preenchimento dos requisitos do CPC/1973, art. 927. Necessidade. Posse incontroversa exercida pelos autores. Ré que residia no imóvel por ato de mera tolerância do falecido, pai e ex-esposo dos autores. Esbulho possessório praticado pela ré, que permaneceu no imóvel após notificação para desocupação. Procedência da ação mantida. Recurso não provido.
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939 - TJSP. EXECUÇÃO FISCAL.
Cruzeiro. IPTU. Exercícios de 2018 a 2020. Atual proprietária do imóvel tributado, citada para integrar a relação jurídico-processual, que apresentou exceção de pré-executividade, sustentando incorreção do polo passivo da demanda. Sentença que acolheu a exceção, extinguindo a execução por ausência de pressupostos de constituição e de desenvolvimento válido e regular do processo, ante a discrepância entre os sujeitos passivos constantes das CDAs e da petição inicial (respectivamente, o espólio de José dos Santos Barbosa e os atuais proprietários do imóvel). Irresignação da parte exequente. Descabimento. Extinção do feito que era mesmo de rigor, mas que decorre, na realidade, de nulidade absoluta das Certidões de Dívida Ativa. Títulos exequendos que correspondem a lançamento de tributo em face de quem não está sujeito à obrigação, em arrepio ao, I do CTN, art. 202, posto que o imóvel tributado já havia sido doado pelo de cujus José dos Santos Barbosa, antes mesmo de seu óbito, com registro de tal alienação na matrícula do bem. Imóvel, pois, que não mais compunha o patrimônio do de cujus, a impedir que o seu espólio, independentemente da pendência de partilha, venha a ser responsabilizado pelo IPTU sub judice. Impossibilidade, por sua vez, da substituição das próprias CDAs para suprir esse defeito. A alteração do devedor equivale, no caso concreto, à do próprio lançamento. Súmula 392 do C.STJ. Reconhecimento da nulidade das CDAs em que se funda o feito. Sentença de extinção mantida, conquanto por esse fundamento. Honorários advocatícios que foram corretamente fixados em desfavor do Município, ante o princípio da causalidade, e que ficam majorados em razão do desprovimento do apelo. Recurso não provido... ()
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940 - TJSP. DIREITO AMBIENTAL. AGRAVO DE INSTRUMENTO. RESPONSABILIDADE CIVIL AMBIENTAL. RECURSO IMPROVIDO.
I.Caso em exame ... ()
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941 - STJ. Recurso especial repetitivo. Tema 1.074/STJ. ITCMD. Julgamento do mérito. CPC/2015. Aplicabilidade. Processual civil e tributário. Imposto sobre transmissão causa mortis e doação de quaisquer bens e direitos. ITCMD. Arrolamento sumário. CPC/2015, art. 659, caput, e § 2º. Homologação da partilha ou da adjudicação. Expedição dos títulos translativos de domínio. Recolhimento prévio da exação. Desnecessidade. Pagamento antecipado dos tributos relativos aos bens e às rendas do espólio. Obrigatoriedade. CTN, art. 134, VII. CTN, art. 192. CTB, art. 124. Lei 6.015/1973, art. 143. Lei 6.015/1973, art. 289 (Registro público). CPC/2015, art. 662, § 2º. CTB, art. 124, VIII. CF/88, art. 105, III. Lei 8.038/1990, art. 26. CPC/1973, art. 543-C. CPC/2015, art. 926. CPC/2015, art. 927. CPC/2015, art. 976, e ss. CPC/2015, art. 1.035. CPC/2015, art. 1.036. CPC/2015, art. 1.037. CPC/2015, art. 1.038. CPC/2015, art. 1.039. CPC/2015, art. 1.040.
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942 - STJ. Família. Agravo interno no recurso especial. Inventário. Único imóvel inventariado caracterizado como bem de família. Homologação da partilha. Ausência de certidões negativas da Fazenda Pública em nome do falecido. Impossibilidade. Aplicação do CPC/2015, art. 1.026, 1973. Decisão mantida. Recurso desprovido.
«1 - Não configura ofensa ao CPC, art. 535, Código de Processo Civil de 1973 o fato de o col. Tribunal de origem, embora sem examinar individualmente cada um dos argumentos suscitados pela parte recorrente, adotar fundamentação contrária à pretensão da parte, suficiente para decidir integralmente a controvérsia. ... ()
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943 - STJ. Processual civil e administrativo. Desapropriação. Violação dos Decreto-lei 3.365/1941, art. 13 e Decreto-lei 3.365/1941, art. 27 e do Lei 8.629/1993, art. 12. Deficiência na fundamentação. Súmula 284/STF. Reexame do conjunto fático-probatório. Impossibilidade. Súmula 7/STJ.
«1 - Trata-se, na origem, de Ação de Desapropriação ajuizada pelo Departamento de Edificações e Transportes do Estado do Espírito Santo - DERTES e pela Concessionária Rodovia do Sol S/A contra o Espólio de Laudelino Nunes de Alvarenga, o Espólio de Ernestina Maria do Nascimento e José França Felix, objetivando a desapropriação de imóvel pertencente aos réus. ... ()
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944 - STJ. Direito processual civil e civil. Agravo interno no agravo em recurso especial. Cumprimento de sentença. Penhora de direitos de aquisição. Espólio. Ordem de preferência. Agravo interno não provido.
I - CASO EM EXAME... ()
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945 - 2TACSP. Locação. Ação de despejo. Sobrestamento. Desnecessidade. Ação de investigação de paternidade e de reconhecimento de sociedade conjugal propostas contra o espólio locador. Inexistência de prejudicialidade com outras ações. Determinado o prosseguimento da ação de despejo. Lei 8.245/91, art. 59.
«... Na verdade, cuida este recurso de decisão do juiz «a quo que determinou o sobrestamento da ação de despejo até a solução das ações de investigação de paternidade (julgada extinta sem o julgamento do mérito por ilegitimidade de parte) e de reconhecimento de sociedade de fato, daí a desnecessidade de trazer para estes autos debates que serão feitos, ou que foram feitos nos respectivos processos. Se Ziláh é meeira ou não, se a Marisa Ferreira é filha do de cujus, estas discussões não interferem no deslinde da ação de despejo. Não há qualquer vinculação de prejudicialidade entre estas questões e o despejo promovido pelo espólio. Caso eventualmente fique provado que Ziláh é meeira, caberá ao inventariante prestar contas daquilo que recebeu, ou seja, o direito da meeira estará preservado, se o despejo cumulado com cobrança for julgado procedente. Pela análise dos autos, depreende-se que existe um contrato de locação firmado entre o espólio e a Cristiniana (locatária-agravada), tendo se insurgido o locador sob a alegação de que ela não estava cumprindo o contrato. Inadmissível é que a locatária se aproveite do tumulto e o locador fique sem o despejo, sem o imóvel, sem o dinheiro e sem solução para a prestação jurisdicional requerida. ... (Juiz Neves Amorim).... ()
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946 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DEREINTEGRAÇÃO DE POSSE. SENTENÇA DEPROCEDÊNCIA DO PEDIDO INICIAL E DEIMPROCEDÊNCIADOPEDIDORECONVENCIONAL. 1.
Imóvel utilizado pelo réu em sua atividadelaborativa de conserto de eletroeletrônicos localizadonos fundos de terreno de propriedade do espólio autor eque vem sendo ocupado por estacionamento de rede desupermercados vizinha e lojas comerciais, por meio decontratos de locação (índex 166, 170 e 174).2. Art. 1.208 do CC. Não induzem posse os atos demera permissão ou tolerância assim como não autorizama sua aquisição os atos violentos, ou clandestinos, senãodepois de cessar a violência ou a clandestinidade .3.Ausência de prova que possa infirmar aalegação do autor de que a posse exercida eradecorrente de atos de mera permissão, tolerância ouocupação consentida pelo proprietário.4. Por outro lado, ficou evidenciado que a posseindireta nunca deixou de ser exercida pelo apelado, masque foi autorizado o uso do imóvel por parte doapelante, em espécie de comodato verbal, como permiteo CCB, art. 579.5. Contexto fático que permite concluir serhipótese de empréstimo gratuito do bem decorrente delaços de amizade entre as famílias, o que não induz àposse com o chamado animus domini.RECURSO CONHECIDO E DESPROVIDO.... ()
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947 - TJSP. INVENTÁRIO - ASTREINTES - RECONHECIMENTO DE INEXIGIBILIDADE DA MULTA POR AUSÊNCIA DE INTIMAÇÃO PESSOAL - COMPROVAÇÃO DA CIÊNCIA INEQUÍVOCA PELO HERDEIRO - SUPRIMENTO DA FINALIDADE DO ATO DE COMUNICAÇÃO PROCESSUAL -
Decisão que reconheceu a inexigibilidade de astreintes cominadas devido à falta de intimação pessoal da parte, nos termos da Súmula 410/STJ - Agravantes que defendem a desnecessidade da intimação à luz da prova de ciência inequívoca do agravado - Acolhimento - Ordens judiciais relativas à proibição de acesso a imóvel do espólio e à entrega de bens do espólio, após remoção do agravado da inventariança - Súmula 410/STJ que visa a resguardar o devedor de consequências patrimoniais graves nas hipóteses em que somente seu advogado estava ciente da injunção judicial - Inaplicabilidade da Súmula nas hipóteses de comprovação de ciência inequívoca devido ao suprimento da finalidade do ato processual, configurando-se o fenômeno da distinção (distinguishing) com o precedente vinculante - Orientação jurisprudencial dominante deste TJSP acerca do afastamento da Súmula 410 em casos análogos - Hipótese concreta em que o herdeiro se manifestou por diversas vezes nos autos, manifestando contrariedade à ordem judicial e apresentando documentos para justificar a falta de infração à tutela provisória - Manifestações do advogado que indicam inequivocamente que entrou em contato com seu cliente para obtenção das informações e dos elementos de prova, evidenciando-se a ciência da parte sobre a decisão - Afastamento da inexigibilidade das astreintes com fundamento apenas na falta de intimação pessoal - Apreciação da existência de violação às ordens judiciais e do valor da multa que incumbe ao Juízo a quo com primazia, sob pena de supressão de instância - Decisão reformada - RECURSO PROVIDO... ()
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948 - TJSP. "APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO ORDINÁRIA DE NULIDADE DE ATO JURÍDICO C.C PEDIDO DE DANOS MATERIAIS.
Sentença que julgou o feito procedente para tornar nulo o contrato de compromisso de compra e venda dos direitos possessórios e condenar os réus solidariamente ao pagamento de R$ 44.600,00 a título de indenização por danos materiais. INSURGÊNCIA DOS RÉUS. Apelação interposta pelos réus Laura e Espólio de Andrés Gomes. Gratuidade de justiça que somente foi concedida à corré. Em face da ausência de pedido de concessão da benesse, o espólio réu, embora intimado para recolher em dobro o preparo recursal, quedou-se inerte. Configurada deserção. Recurso da apelante Laura, por outro lado, que lhe aproveita nos termos do CPC, art. 1005. No mérito a pretensão da ré não comporta acolhida. O contrato de compromisso de compra e venda de direitos possessórios foi firmado sob a premissa de que os vendedores eram legítimos proprietários dos direitos sobre o imóvel, o que se revelou inverídico diante da inexistência de decisão judicial que reconheceu a posse de terceiro. A alienação de bem por quem não detém legitimidade configura venda a non domino, ensejando a nulidade do negócio jurídico e a restituição dos valores pagos pelo comprador. A ausência de cautela do adquirente não afasta o dever dos vendedores de prestar informações verídicas sobre o bem alienado. Sentença preservada. RECURSO INTERPOSTO PELO ESPÓLIO NÃO CONHECIDO. NEGADO PROVIMENTO AO RECURSO INTERPOSTO PELA RÉ. (V. 47190)... ()
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949 - TJSP. JUSTIÇA GRATUITA -
Inventário -Indeferimento - Manutenção - Diferimento do recolhimento das custas ao final - Art. 4º, § 7º, da Lei Estadual 11.608/2003 - Comprovação de liquidez do espólio para o custeio parcial da demanda e pedido de alienação de imóvel integrante do monte que indicam a possibilidade de oportuno recolhimento da taxa judiciária - Agravo desprovido... ()
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950 - TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE ADJUDICAÇÃO COMPULSÓRIA AJUIZADA POR CESSIONÁRIO DE DIREITOS EM FACE DO ESPÓLIO DO PROMITENTE VENDEDOR. SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA. INSURGÊNCIA DO AUTOR
1-Promessa de compra e venda celebrada em 1973. Após, o promitente comprador cedeu ao autor/apelante os direitos do imóvel localizado Estrada da Capivara, em Iguaba Grande, inscrita na matrícula R-1-9403 do Cartório do 2º Ofício de São Pedro da Aldeia, inscrição no INCRA sob o 522.031.000.949-9. ... ()
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