(DOC. VP 899.3255.8109.3147) - ÍNTEGRA LIBERADA PARA DEMONSTRAÇÃO

TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE EMBARGOS À EXECUÇÃO. CONTRATO DE LOCAÇÃO. TÍTULO EXECUTIVO EXTRAJUDICIAL. PRORROGAÇÃO TÁCITA. INADIMPLEMENTO. AUSÊNCIA DE EXCESSO DE EXECUÇÃO. BENFEITORIAS NÃO INDENIZÁVEIS. SENTENÇA DE PARCIAL PROCEDÊNCIA. MANUTENÇÃO. 1.

Recurso interposto pelo embargante ao qual não se dá provimento. 2. Contrato de locação celebrado por escrito e assinado por duas testemunhas, constituindo título executivo extrajudicial nos termos do CPC, art. 784, IV. Prorrogação tácita do contrato após o término da vigência inicial, permanecendo válido até a entrega das chaves. 3. Alegações de dificuldades negociais e tentativa de permuta não comprovadas. Inexistência de excesso de execução diante da apuração dos valo

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