(DOC. VP 854.3132.2611.1234) - ÍNTEGRA LIBERADA PARA DEMONSTRAÇÃO

TJRS. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE COBRANÇA. LOCAÇÃO DE IMÓVEL. CONTRATO DE LOCAÇÃO. INADIMPLEMENTO DE ALUGUÉIS E ENCARGOS. REPAROS NO IMÓVEL APÓS A DEVOLUÇÃO. AUSÊNCIA DE PROVA QUANTO ÀS BENFEITORIAS REALIZADAS PELA LOCATÁRIA. ÔNUS PROBATÓRIO NÃO CUMPRIDO. SENTENÇA MANTIDA.

I. CASO EM EXAME 1. Apelação interposta pela parte ré, locatária, contra sentença que julgou procedente ação de cobrança ajuizada pelo locador, condenando-a ao pagamento de aluguéis e encargos vencidos, bem como ao ressarcimento pelos reparos realizados no imóvel após a devolução, no valor de R$ 20.309,72. A parte ré alega ter realizado benfeitorias durante a vigência do contrato e sustenta a existência de vícios ocultos que comprometeriam a obrigação de restituição integra

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