(DOC. VP 831.2109.0562.2357)

TJSP. Locação. Cobrança de aluguéis e demais encargos, além de indenização por vícios de conservação imputados à inquilina. Sentença de improcedência. Valor pago a título de caução já considerado nos cálculos apresentados pelo autor. Descabimento de nova dedução sobre a quantia devida. Inadimplemento incontroverso. Inexistência, contudo, de laudo de vistoria de saída do imóvel a possibilitar o confronto entre o estado em que recebido o imóvel pela locatária e o posterior à devolução. Demonstração de má conservação pela ré prejudicada. Sentença reformada. Demanda parcialmente procedente. Apelação do autor parcialmente provida

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