(DOC. VP 616.9986.2107.9205) - ÍNTEGRA LIBERADA PARA DEMONSTRAÇÃO

TJRS. RECURSO INOMINADO. AÇÃO DE INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS. CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL. DANOS NO IMÓVEL APÓS A DESOCUPAÇÃO. SENTENÇA QUE EXTINGUIU O FEITO SEM RESOLUÇÃO DO MÉRITO POR ILIQUIDEZ DO PEDIDO E NECESSIDADE DE PERÍCIA. DESCABIMENTO. POSSIBILIDADE DE ANÁLISE DO MÉRITO COM BASE EM ORÇAMENTOS E DEMAIS PROVAS NOS JUIZADOS ESPECIAIS CÍVEIS. PRECEDENTES DAS TURMAS RECURSAIS. PRELIMINAR DE COISA JULGADA AFASTADA. PEDIDOS E CAUSAS DE PEDIR DISTINTAS DE PROCESSO ANTERIOR QUE VERSOU SOBRE ALUGUÉIS. CAUSA MADURA PARA JULGAMENTO (ART. 1013, § 3º, I, CPC). COMPROVAÇÃO DOS DANOS MATERIAIS ATRAVÉS DE FOTOS, VÍDEOS E DEPOIMENTO PESSOAL DO RÉU LOCATÁRIO. DEVER DE REPARAR CONFIGURADO (ART. 23, III E V, LEI 8.245/91). CONDENAÇÃO FIXADA COM BASE NO MENOR ORÇAMENTO APRESENTADO. PEDIDO DE LUCROS CESSANTES IMPROCEDENTE POR AUSÊNCIA DE PROVA. SENTENÇA DE EXTINÇÃO DESCONSTITUÍDA. RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO.

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