(DOC. VP 231.2131.2409.0123)

STJ. Civil. Agravo interno nos embargos de declaração no recurso especial. Promessa de compra e venda de imóvel. Atraso na entrega das obras de infraestrutura do empreendimento. Ação de indenização por danos materiais e morais. Cobrança de lucros cessantes. Possibilidade, desde que não cumulada com multa contratual. Tema 970 do STJ. Súmula 568/STJ. Decisão mantida. Agravo interno não provido.

1 - A Segunda Seção do STJ, no julgamento do REsp. 1.635.428/SC/STJ, de relatoria do eminente Ministro LUIS FELIPE SALOMÃO, firmou a seguinte tese: «A cláusula penal moratória tem a finalidade de indenizar pelo adimplemento tardio da obrigação, e, em regra, estabelecida em valor equivalente ao locativo, afasta-se sua cumulação com lucros cessantes". 2 - Não sendo a linha argumentativa apresentada capaz de evidenciar a inadequação dos fundamentos invocados pela decisão agravada, o

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