(DOC. VP 230.8310.4976.3599)

STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Direito do consumidor. Ação de indenização. Promessa de compra e venda de imóvel. Chaves. Entrega. Atraso. Construtora. Culpa não imputável. Improcedência da demanda.

1 - Havendo expressa previsão contratual condicionando a entrega das chaves do imóvel à obtenção de financiamento bancário e, em consequência, à quitação do preço - cláusula cuja validade não foi em momento nenhum questionada na presente demanda -, eventual reparação de danos não é devida pela construtora se a demora na entrega das chaves resultar de culpa do adquirente. 2 - Agravo interno não provido.

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