(DOC. VP 211.0431.1002.2300)

STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Ação renovatória. Renovação do contrato de locação com majoração do aluguel. Possibilidade. Revisão do valor fixado. Interpretação de cláusulas contratuais e reexame de fatos e provas. Óbice das Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Agravo não provido.

«1 - A Corte de origem, com base no laudo pericial, na contraproposta da ré e nas cláusulas contratuais, concluiu que as condições atuais do empreendimento onde se localiza o imóvel locado são diversas daquelas existentes à época inicial da locação, de modo que a elevação do valor locatício seria medida razoável para promover equilíbrio na relação mantida entre as partes. 2 - Nesse contexto, a modificação de tal entendimento lançado no v. acórdão recorrido demandaria a

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