(DOC. VP 201.6510.8383.6244)

TJSP. DIREITO CIVIL E PROCESSUAL CIVIL. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE COBRANÇA. LOCAÇÃO DE IMÓVEL. ALEGAÇÃO DE DANOS MATERIAIS. AUSÊNCIA DE PROVA DO ESTADO DO IMÓVEL NO INÍCIO DA LOCAÇÃO. VISTORIA PRÉVIA NÃO REALIZADA. LAUDO PRODUZIDO SEM O CRIVO DO CONTRADITÓRIO. IMPROCEDÊNCIA DOS PEDIDOS. RECURSO DESPROVIDO. I. CASO EM EXAME

Apelação cível interposta contra sentença que julgou improcedentes os pedidos formulados na ação de cobrança. II. QUESTÃO EM DISCUSSÃO Há duas questões em discussão:(i) definir se os autores comprovaram os danos materiais causados ao imóvel locado pelos réus;(ii) estabelecer se a ausência de vistoria inicial e a realização de laudo unilateral sem contraditório compromete a análise dos danos alegados. III. RAZÕES DE DECIDIR A obrigação do locatário de devolver o imóvel

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