(DOC. VP 193.8546.7148.3045)

TJSP. APELAÇÃO - RESCISÃO CONTRATUAL - COMPRA E VENDA DE LOTE - AUSÊNCIA DE CULPA DA VENDEDORA -

Hipótese de retenção parcial dos valores desembolsados - Contrato firmado em 15 de fevereiro de 2015, anteriormente à vigência da Lei 13.786/2018 - Inaplicabilidade - Insurgência da Ré - Cláusula Penal - Pretensão de retenção do percentual de 5% do valor atualizado do contrato - Não acolhimento - Possibilidade de Redução - Inteligência do art. 413 do Código Civil - Adequação da retenção para 20% dos valores pagos que foi bem determinada pelo Juízo Singular - Precedentes - Ta

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