(DOC. VP 138.7571.5002.6800)

TJSP. Ilegitimidade «ad causam». Ação de cobrança. Despesas condominiais. Unidade compromissada à venda sem o devido registro e sem comprovação, por parte do alienante, de que houve a transmissão da posse para terceiro. Somente com o recebimento das chaves e após ter sido imitido na posse é que se reconhece a legitimidade do adquirente da unidade condominial quanto às obrigações referentes aos encargos do condomínio. Legitimidade passiva caracterizada que impõe ao proprietário a obrigação de adimplemento dos encargos do condomínio. Recurso improvido.

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