(DOC. VP 784.0668.4612.2493)

TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE COBRANÇA. LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL. INADIMPLÊNCIA. PEDIDO RECONVENCIONAL. AÇÃO PRINCIPAL JULGADA PROCEDENTE E DEMANDA RECONVENCIONAL IMPROCEDENTE. RECURSO DOS RÉUS. INCONTROVERSO O INADIMPLEMENTO DOS ALUGUERES. ALEGAÇÃO DE VÍCIO OCULTO NO IMÓVEL, COM DANOS ESTRUTURAIS E CIÊNCIA DA AUTORA/APELADA, QUE NÃO ENCONTRA AMPARO NA PROVA DOS AUTOS. REJEIÇÃO DA TESE DE EXCEÇÃO DO CONTRATO NÃO CUMPRIDO. RECORRENTES REALIZARAM SIGNIFICATIVAS OBRAS NO ANO DE 2018 E SOMENTE CONSTATARAM VÍCIOS NO IMÓVEL NO ANO DE 2019. ACERVO PROBATÓRIO QUE SEQUER É CAPAZ DE INDICAR A REAL CAUSA DOS VÍCIOS, QUIÇÁ ATRIBUÍ-LOS À AUTORA. IMPERIOSA MANUTENÇÃO DA R. SENTENÇA. RECURSO DESPROVIDO.

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