(DOC. VP 783.4975.5015.9039)

TJRJ. AGRAVO DE INSTRUMENTO. AGRAVO INTERNO. AÇÃO DECLARATÓRIA DE NULIDADE C/C INDENIZAÇÃO POR DANOS MATERIAIS. CONTRATO DE LOCAÇÃO NÃO RESIDENCIAL POR PRAZO DETERMINADO. RESILIÇÃO DO PACTO E NOTIFICAÇÃO PARA DESOCUPAÇÃO VOLUNTÁRIA NO PRAZO DE 90 DIAS, NOS TERMOS DO CONTRATO. PRETENSÃO DE DECLARAÇÃO DE NULIDADE DO RESPECTIVO DISPOSITIVO. DECISÃO AGRAVADA QUE INDEFERIU O PEDIDO DE TUTELA DE URGÊNCIA. INCONFORMISMO DA AGRAVANTE QUE NÃO PROSPERA. AUSÊNCIA DOS REQUISITOS AUTORIZADORES DA TUTELA DE URGÊNCIA. NECESSIDADE DE OBSERVÂNCIA DO PRINCÍPIO DO CONTRADITÓRIO. INTELIGÊNCIA DO CPC, art. 9º. CONTRATO DE LOCAÇÃO QUE PREVÊ EXPRESSAMENTE A POSSIBILIDADE DE RESILIÇÃO DO NEGÓCIO, NA VIGÊNCIA DA PRAZO DETERMINADO, POR QUALQUER DAS PARTES E SEM QUALQUER ÔNUS, DESDE QUE OBSERVADO O PRAZO MÍNIMO DE 90 DIAS. LEI 8245/91, art. 4º QUE DEVE SER INTERPRETADO EM CONSONÂNCIA COM AS DISPOSIÇÕES DO art. 9º DAQUELE MESMO MICROSSISTEMA LEGAL, EM ESPECIAL AQUELA QUE PERMITE A RESCISÃO POR MÚTUO ACORDO. INEXISTÊNCIA DE VULNERABILIDADE OU HIPOSSUFICIÊNCIA TÉCNICA OU ECONÔMICA ENTRE AS PARTES QUE JUSTIFIQUE, EM ANÁLISE SUPERFICIAL DA CONTROVÉRSIA, RECONHECER A NULIDADE DE CLÁUSULA LIVREMENTE PACTUADA ENTRE PESSOAS PLENAMENTE CAPAZES. AUSÊNCIA DE URGÊNCIA, CONSIDERANDO QUE A AÇÃO PRINCIPAL SOMENTE FOI PROPOSTA RESTANDO POUCOS DIAS PARA O TÉRMINO DO PRAZO DE 90 DIAS PARA DESOCUPAÇÃO. SOMENTE SE REFORMA A DECISÃO QUE CONCEDE OU DENEGA A TUTELA ANTECIPADA DE MÉRITO, PROFERIDA EM 1º GRAU DE JURISDIÇÃO, SE TERATOLÓGICA, CONTRÁRIA À LEI OU À PROVA DOS AUTOS. SÚMULA 59 DO TJ/RJ. AGRAVO INTERNO NÃO CONHECIDO POR AUSÊNCIA DE PREPARO. AGRAVO DE INSTRUMENTO CONHECIDO E DESPROVIDO.

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