(DOC. VP 620.4149.3783.9784)

TJSP. AÇÃO DE COBRANÇA - CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL E TERMO DE CONFISSÃO DE DÍVIDA -

Sentença de procedência - Apelação do Réu - Gratuidade judiciária concedida - Acordo prevendo cláusula penal, redigida de forma clara e sem imposição de obrigação abusiva ao consumidor - Inaplicabilidade do CDC, art. 51 - Autora que demonstra a impontualidade do réu no pagamento das prestações estabelecidas - Tese da exceção do contrato não cumprido não acolhida - Teoria da Imprevisão - Inaplicabilidade - Ausência de demonstração de que, em razão da Pandemia do Covid-19, h

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