(DOC. VP 620.1225.8155.4303)

TJSP. LOCAÇÃO. AÇÃO RENOVATÓRIA E AÇÃO DE DESPEJO POR DENUNCIA VAZIA.

Julgamento conjunto. Locatário vencido em ambas as ações. Apelação do locatário. Preliminar em contrarrazões. Decadência da pretensão renovatória. Inocorrência. Demanda ajuizada tempestivamente, no interregno máximo de 1 ano contado do término do prazo contratual. Inteligência do art. 51, §5º da Lei 8.245/91, e art. 132, §3º do CC. Mérito. Alegação de que o contrato foi renovado, pois a locadora anuiu verbalmente com a continuidade da relação locatícia. Inocorrênci

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