(DOC. VP 610.2675.2158.3809)

TJRJ. APELAÇÃO CÍVEL. AÇÃO DE RESCISÃO CONTRATUAL C/C REINTEGRAÇÃO DE POSSE. PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL ENTRE PARTICULARES. CONCLUSÃO DO NEGÓCIO JURÍDICO CONDICIONADA À LAVRATURA DE CESSÃO DE DIREITOS. INADIMPLEMENTO IMPUTADO AO RÉU. DESCABIMENTO. IMÓVEL CEDIDO AO AUTOR MEDIANTE SUB-ROGAÇÃO DE DIREITOS HEREDITÁRIOS. OBRIGAÇÃO ASSUMIDA PELO AUTOR DE CONCLUIR O INVENTÁRIO PARA FINS DE REGULARIZAÇÃO DA CADEIA SUCESSÓRIA DO IMÓVEL. QUITAÇÃO DO PREÇO PELO RÉU INVIABILIZADA PELA DESÍDIA DO AUTOR. PRINCÍPIO DA EXCEÇÃO DO CONTRATO NÃO CUMPRIDO (CODIGO CIVIL, art. 476). PLEITO RECONVENCIONAL. PAGAMENTO, PELO RÉU, DE DÍVIDA TRIBUTÁRIA CONTRAÍDA EM PERÍODO ANTERIOR À SUA POSSE, DE DESPESAS PROCESSUAIS E DE HONORÁRIOS DE ADVOGADO VISANDO À FINALIZAÇÃO DO INVENTÁRIO. ABATIMENTO DOS VALORES PAGOS SOBRE O SALDO REMANESCENTE. POSSIBILIDADE. IRRESIGNAÇÃO DO AUTOR QUE NÃO MERECE PROSPERAR. MANUTENÇÃO DA SENTENÇA DE IMPROCEDÊNCIA DA PRETENSÃO AUTORAL E DE PROCEDÊNCIA PARCIAL DA RECONVENÇÃO. DESPROVIMENTO DO APELO.

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