(DOC. VP 603.2023.2215.6987)

TJSP. AÇÃO DE COBRANÇA. COMISSÃO DE CORRETAGEM. AUSÊNCIA DE RESULTADO ÚTIL. NEGÓCIO CONCRETIZADO POR OUTRO CORRETOR. AUTORA E RÉUS QUE NÃO FIRMARAM CONTRATO DE EXCUSIVIDADE.

No presente caso, a apelante não logrou êxito em concretizar a venda, que foi realizada por outro corretor. A mera aproximação das partes, por si só, não garante o direito à comissão, se o negócio não se concretiza por sua atuação direta. A ausência de exclusividade reforça esse entendimento, pois permitia a atuação de outros profissionais na busca pelo resultado. IMPROCEDÊNCIA MANTIDA. Recurso improvido

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