Jurisprudência sobre
contrato de gaveta

1 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Ação de rescisão contratual c/c tutela de urgência de reintegração de posse de imóvel e perdas e danos. Compromisso de compra e venda de imóvel. «contrato de gaveta". Financiamento com garantia hipotecária. Inadimplência. Prescrição da pretensão de rescisão de contrato. Não ocorrência. Prazo decenal. Acórdão recorrido em consonância com o entendimento desta corte superior. Súmula 83/STJ. Reinterpretação de cláusulas contratuais. Revolvimento do conjunto fático probatório dos autos. Incidência das Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. Inexistência de indicação do dispositivo legal tido por violado ou objeto de dissídio jurisprudencial. Deficiência recursal. Súmula 284/STF. Ausência de fundamentos que justifiquem a alteração da decisão agravada. Agravo interno desprovido. 1. A jurisprudência do STJ entende que, «em se tratando de responsabilidade civil decorrente de descumprimento de contrato de compra e venda, não há prazo decadencial. A pretensão é de natureza condenatória e submete-se ao prazo de prescrição decenal do art. 205 do cc/2002 (agint no agint no Resp. 2.013.284/SP, relator o Ministro humberto martins, terceira turma, julgado em 26/2/2024, DJE de 13/3/2024). 2. Infirmar a conclusão do acórdão recorrido. Quanto à não ocorrência da prescrição extintiva da pretensão de rescisão contratual e de ressarcimento dos danos materiais em morais, bem como analisar a alegada prescrição da cobrança dos aluguéis. Demandaria a reinterpretação de cláusulas contratuais e o revolvimento do conjunto fático probatório dos autos, providências que esbarram no óbice das Súmula 5/STJ e Súmula 7/STJ. 3. A Orientação Jurisprudencial desta corte superior dispõe que «a falta de indicação pela parte recorrente de qual o dispositivo legal teria sido violado ou objeto de interpretação jurisprudencial divergente implica em deficiência da fundamentação do recurso especial, incidindo o teor da Súmula 284/STF, por analogia (agint no Resp. 1.351.296/MG, relator o Ministro marco buzzi, quarta turma, julgado em 9/9/2019, DJE 12/9/2019).documento eletrônico vda41651395 assinado eletronicamente nos termos do art. 1º § 2º, III da Lei 11.419/2006signatário(a). Marco aurélio bellizze assinado em. 22/05/2024 13:18:03publicação no dje/STJ 3872 de 23/05/2024. Código de controle do documento. Ec608591-5c3b-4ffd-9765-1fb09c72713a 4. Agravo interno desprovido.

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2 - TJSP. RESCISÃO CONTRATUAL - Concessão de uso de gaveta em Cemitério - Restituição de valores pagos - Sentença que julga parcialmente procedentes os pedidos do autor, para declarar a rescisão do contrato e determinar à requerida devolução de 80% dos valores pagos - Não cabimento - Recurso inominado da requerida - Diante do contrato de cessão de uso, não se vislumbra expectativa de que a rescisão do Ementa: RESCISÃO CONTRATUAL - Concessão de uso de gaveta em Cemitério - Restituição de valores pagos - Sentença que julga parcialmente procedentes os pedidos do autor, para declarar a rescisão do contrato e determinar à requerida devolução de 80% dos valores pagos - Não cabimento - Recurso inominado da requerida - Diante do contrato de cessão de uso, não se vislumbra expectativa de que a rescisão do contrato justifique a restituição de valores, não se tratando de venda e compra - Efetiva prestação, por parte da recorrente, no decorrer do tempo, o que implica a obrigação de pagamento - Rescisão preservada, porém, afastada a condenação imposta à requerida em matéria de restituição de valores relativos ao uso - Quantia referente à manutenção, todavia, inexigível, pois vencida após a inequívoca manifestação do autor quanto à rescisão contratual - Recurso parcialmente provido.

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3 - STJ. Direito administrativo. Processual civil. Embargos de declaração. Laudêmio. Fato gerador. Contrato de gaveta. Questão jurídica decidida sob o rito dos recursos especiais repetitivos. Tema 1.142/STJ. Exegese dos CPC/2015, art. 1.040 e CPC art. 1.041. Devolução do especial para elaboração do juízo de retratação na corte de origem. Aclaratórios acolhidos com excepcional efeito infringente.

1 - As razões do recurso especial contêm discussão acerca de tema que foi objeto de deliberação por este Sodalício, sob a sistemática dos recursos repetitivos (Tema Repetitivo 1.142). ... (Continua)

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4 - STJ. Processual civil e administrativo. Recurso especial representativo de controvérsia (tema 1.142). Tereno de marinha. Laudêmio. Fato gerador da obrigação. Cessão de direitos. Decadência. Termo inicial. Ciência da união (spu). Exigibilidade do crédito. Limitação temporal. Cinco anos anteriores à ciência da transação. Embargos de declaração. Requisitos. Ausência.

1 - Os embargos de declaração, nos termos do CPC/2015, art. 1.022, têm ensejo quando há obscuridade, contradição, omissão ou erro material no julgado, vícios inexistentes na espécie. ... (Continua)

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9 - STJ. Agravo interno no agravo em recurso especial. Autos de agravo de instrumento. Alegação de ilegitimidade passiva. Fato omitido por oito anos de tramitação do processo. Condenação por litigância de má-fé. Reexame. Súmula 7/STJ. Agravo interno improvido.

1 - Na espécie, segundo o Tribunal de origem, os recorrentes só arguiram a tese de ilegitimidade passiva, com base na celebração de contrato de gaveta atribuindo a posse do bem a terceiros, 8 (oito) anos depois da celebração do ajuste, comportamento malicioso que, no entendimento do TJRS, mereceu a punição por litigância de má-fé. A reforma desse entendimento demandaria o reexame das provas dos autos, providência inviável em sede de recurso especial, a teor do que dispõe a Súmula 7 deste Pretório. ... (Continua)

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10 - STJ. Processual civil e administrativo. Recurso especial repetitivo. Terreno de marinha. Cessão de direitos. Fato gerador. Laudêmio. Decadência. Termo inicial. Ciência da união (spu). Exigibilidade do crédito. Limitação temporal. Cinco anos anteriores à ciência da transação. Observância.

1 - O Decreto-lei 2.398/1987, art. 3º, com redação introduzida pela Lei 13.465/2017, dispõe que a transferência onerosa, entre vivos, do domínio útil e da inscrição de ocupação de terrenos da União ou de cessão de direito a eles relativos dependerá do prévio recolhimento do laudêmio pelo vendedor, em quantia correspondente a 5% (cinco por cento) do valor atualizado do domínio pleno do imóvel, excluídas as benfeitorias. ... (Continua)

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